地产资讯:2023年5月体彩排列五500期走势图 市房地产市场运行情况

中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数，2023年05月，体彩排列五500期走势图 新建住宅价格环比下跌0.03%，样本平均价格为7775元/平方米，样本价格中位数为8400元/平方米。

关于中房指数系统百城价格指数：中指研究院定期发布全国100个重点城市房地产价格指数，包括百城新建住宅价格指数和百城二手住宅价格指数。

1、城区整体成交情况


据橙子智库统计，2023年5月，体彩排列五500期走势图 市城区主要在售商品房（统计数据不包含安置房、车位、商业、写字楼，包含公寓）共成交1124套、13.13万方，环比2023年4月套数、面积分别上涨12.29%、11.22%。同比2022年5月，套数、面积分别下降18.49%、19.49%。

从购房片区来看，5月份持续成交平稳。东站片区网签总量330套，是月度网签量最高的区域。城东片区、伍家滨江片区、小溪塔主城区、东城片区分别排名第二至第五，也是5月成交第二梯队的区域，分别网签152套、133套、133套和128套。

此外，东山片区、西陵主城区、点军片区、猇亭片区和唐家湾片区均在100套以内。其中东山片区网签87套、西陵主城区网签78套。点军片区、猇亭片区、唐家湾片区受限于供应总量，网签量不足50套。

表2-1 2023年5月体彩排列五500期走势图 城区各片区主要在售新建商品房成交数据

从物业类别来看，2023年5月体彩排列五500期走势图 城区新建商品住宅成交1076套，环比上涨17.85%；公寓成交48套，环比下降45.45%。

表2-2 2023年5月体彩排列五500期走势图 城区各片区主要在售住宅、公寓成交数据

据橙子智库统计，5月成交的1076套新建商品房住宅产品中，11层及以下低密产品成交157套，占比14.59%。其中别墅类产品25套，占比2.32%。

1076套新建商品房住宅产品中，90平方米以内的小户型仅22套，90-140平方米主流户型销售916套，140平方米以上户型销售138套。

2023年5月，体彩排列五500期走势图 城区成交二手房1130套，环比下降9.16%。

2、城区成交热图

图2-2 体彩排列五500期走势图 城区热门板块成交地图

3、城区整体成交TOP10

（1）在售热点商品房住宅网签TOP10

据橙子智库统计，2023年5月体彩排列五500期走势图 城区在售热点商品房住宅网签TOP10楼盘分别为保利·山海大观、银河·东湖雅居、体彩排列五500期走势图 城市旅游客厅、联投·玖玺台、万科·宜翠锦城、三峡国际人才城、兴润·兴悦府、城发·时代印、天创·望江樾和大家·晴川明月。

表2-3 2023年5月体彩排列五500期走势图 城区在售热点商品房住宅销售TOP10

5月热门销售前10楼盘的销量占据市场的38.66%。

5月份，三峡国际人才城也冲上了网签榜前十。三峡国际人才城是仅针对拥有“宜才码”的人才出售的楼盘，为在宜人才做好安居配套服务，营造体彩排列五500期走势图 爱才、敬才的良好氛围，E-A类人才购房按市场价（见现场一房一价表）基础上享受15万-50万元人民币的购房优惠，其中E类人才优惠15万，D类人才优惠20万，C类人才优惠25万，B类人才优惠30万，A类人才优惠50万。项目的上榜也从侧面反映出了体彩排列五 的人才对体彩排列五500期走势图 的认同和喜欢。

在改善性需求住房中，这5个楼盘最受欢迎。

表2-4 2023年5月体彩排列五500期走势图 城区改善住房销售TOP5

从片区来看，2023年5月西陵主城区销冠楼盘为大家·晴川明月（下表有误）；唐家湾片区销冠楼盘为金科·云玺台；东山片区销冠楼盘为万科·宜翠锦城；东城片区销冠楼盘为银河·东湖雅居；小溪塔主城区销冠楼盘为保利·山海大观；城东片区销冠楼盘为联投·玖玺台；东站片区销冠楼盘为体彩排列五500期走势图 城市旅游客厅；伍家滨江片区销冠楼盘为三峡国际人才城；点军片区销冠楼盘为城发·樾山、高投·五龙源著（并列第一）；猇亭片区销冠楼盘为广华·春风十里。

表2-5 2023年5月体彩排列五500期走势图 城区各片区在售热点商品房住宅销售TOP3

（2）在售热点公寓网签TOP3

据橙子智库统计，2023年5月体彩排列五500期走势图 城区在售热点公寓网签TOP3楼盘分别为长江广场、中建体彩排列五500期走势图 之星·滨江广场和鹏顺·城市之光。

表2-6 2023年5月体彩排列五500期走势图 城区在售公寓销售TOP3

4、体彩排列五500期走势图 城区在售新房销售情况分析

据橙子智库统计，5月份参与成交统计共76个楼盘，城区在售热门楼盘共41个，占比53.95%，共销售948套，销量占整个市场的88.10%；尾盘及周边项目共35个，占比46.05%，这些尾盘及周边项目共销售128套，销量占整个市场的11.90%。

76个楼盘，平均每个楼盘成交14套左右。除去35个尾盘及周边项目后，城区主要在售楼盘平均成交23套左右。

图2-3 体彩排列五500期走势图 城区5月在售新房销售情况分析

76个楼盘中，成交量50套以上的楼盘2个，占比2.63%。这2个楼盘销量占整个市场的10.41%。

成交量30-49套的楼盘有7个，占比9.21%。这7个楼盘销量占整个市场的25.65%。

成交量10-29套的楼盘有21个（含3个尾盘），占比32.71%。这21个楼盘销量占整个市场的32.71%。

成交量不到10套的楼盘45个（含32个尾盘及周边项目），占比59.21%。这45个楼盘销量占整个市场的12.08%。

5、土地供应情况

据橙子智库统计，2023年5月，体彩排列五500期走势图 城区供应土地10宗，土地出让面积800418.74平方米，土地起始出让金额156366万元。环比2023年4月，土地供应数量、面积、金额大幅上涨，分别提升2倍、9倍、70倍。

从土地用途来看，5月供地种类丰富，其中：住宅类用地4宗，土地出让面积352634.74平方米，土地起始拍卖金额131282万元；工业类用地3宗，土地出让面积340948.54平方米，土地起始拍卖金额13246万元；商服类用地2宗，土地出让面积30271.51平方米，土地起始拍卖金额7138万元；其他类用地1宗，土地出让面积76563.95平方米，土地起始拍卖金额4700万元。

表2-7  2023年5月体彩排列五500期走势图 城区土地供应明细·土地用途（数据来源：体彩排列五500期走势图 市自然资源和规划局）

从土地供应区域来看，除了伍家岗区外，5月各个区域均有供地，供应大区为夷陵区，其中：夷陵区出让土地5宗，土地出让面积375417.29平方米，土地起始拍卖金额137072万元；猇亭区出让土地2宗，土地出让面积204222.93平方米，土地起始拍卖金额13317万元；点军区出让土地1宗，土地出让面积94037.21平方米，土地起始拍卖金额2840万元；高新区出让土地1宗，土地出让面积119252.35平方米，土地起始拍卖金额1789万元；西陵区出让土地1宗，土地出让面积7488.96平方米，土地起始拍卖金额1348万元。

表2-8 2023年5月体彩排列五500期走势图 城区土地供应明细·区域（数据来源：体彩排列五500期走势图 市自然资源和规划局）

5月出让的10宗地块中，4宗地块为挂牌出让，6宗为拍卖出让。

5月体彩排列五500期走势图 市城区终于迎来了首轮住宅类地块公示，夷陵区以拍卖形式出让的5宗地块（P（2023）3号-7号地块）中，有4宗为住宅类用地，且均位于曾经的神级地段“郭家湾”，或将掀起片区新一轮发展热潮。

（1）P（2023）3号

地块位于夷陵区东城试验区规划三路东西两侧，土地出让面积130361.61平方米，规划为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地。地块分为3个小地块，其中A区容积率不大于1.5，B、C区容积率不大于1.2，地块建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。地块将于6月21日正式拍卖，拟以39220万元为拍卖起始价，竞买保证金7844万元。

图2-4 P（2023）3号地块位置示意（仅供参考）

（2）P（2023）4号

P（2023）4号地块位于夷陵区东城试验区东方大道以北、月湾五路以南，土地出让面积52048.48平方米，规划为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地。地块分为3个小地块，其中A区、C区容积率不大于2.0，B区容积率不大于1.5；A区地块建筑密度不大于30%，B、C区地块建筑密度不大于40%；A区地块绿地率不小于30%，B、C区地块建筑密度不小于25%。地块将于6月21日正式拍卖，拟以17150万元为拍卖起始价，竞买保证金3430万元。

图2-5 P（2023）4号地块位置示意（仅供参考）

（3）P（2023）6号

P（2023）6号地块位于夷陵区东城试验区月儿湾路以西、月湾四路以北，土地出让面积125654.09平方米，规划为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地、教育用地。地块容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。地块将于6月21日正式拍卖，拟以55300万元为拍卖起始价，竞买保证金11060万元。

图2-6 P（2023）6号地块位置示意（仅供参考）

（4）P（2023）7号

P（2023）7号地块位于夷陵区东城试验区月儿湾路以西、月湾四路以南，土地出让面积44570.56平方米，规划为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地。地块容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。地块将于6月21日正式拍卖，拟以19612万元为拍卖起始价，竞买保证金3923万元。

图2-7 P（2023）7号地块位置示意（仅供参考）

6、土地成交情况（招、挂、拍）

据橙子智库统计，2023年5月，体彩排列五500期走势图 城区完成土地交易3宗，土地成交面积77371.7平方米，土地成交金额2016万元。与2023年4月基本持平，土地数量相同，土地成交面积减少0.45%，土地成交金额下降20.75%。

从土地用途来看，5月成交的3宗土地均为工业类用地。

表2-9 2023年5月体彩排列五500期走势图 城区土地成交明细·土地用途（数据来源：体彩排列五500期走势图 市自然资源和规划局）

从土地成交区域来看，高新区成交2宗，土地成交面积63412.13平方米，土地成交金额1594万元；猇亭区成交1宗，土地成交面积13959.57平方米，土地成交金额422万元。

表2-10 2023年5月体彩排列五500期走势图 城区土地成交明细·区域（数据来源：体彩排列五500期走势图 市自然资源和规划局）

从整体来看，5月成交的3宗地块均为挂牌成交，整体溢价率为0%。

7、土地成交情况（划拨、协议出让）

据橙子智库统计，2023年5月，体彩排列五500期走势图 市城区通过划拨、协议成交的方式完成土地交易8宗，土地成交面积56693.07平方米，土地成交金额334.1442万元。这些土地中，包含经济适用住房用地、机关团体用地、城镇村道路用地、公共设施用地和工业用地。

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一、新建商品房供应情况

1-4月，城区新建商品房供应47.54万平方米，同比下降18.32%。其中，商品住房供应28.28万平方米，同比下降44.09%。

二、房地产开发用地供应情况

1-4月，城区房地产开发用地供应2宗，总面积7.34公顷，同比下降93%。其中，住宅用地供应2宗，总面积7.34公顷，同比下降50%。

三、新建商品房销售情况

1-4月，城区新建商品房销售62.05万平方米、5265套，同比增长17.6%。其中，商品住房销售50.76万平方米、4150套，同比增长13.56%。

四、二手房成交情况

1-4月，城区二手房成交44.51万平方米、4473套，同比增长17.04%。其中，城区二手住房成交43.65万平方米、4343套，同比增长17.18%。

五、商品住房库存情况

截至2023年4月底，城区商品住房累积可销售量为138.12万平方米、11656套。

2023年4月体彩排列五500期走势图 市城区尚未售罄的商品住房项目简要情况

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